Wohnung zum Kauf 245.000 € 4 Zimmer 97 m² 1. Geschoss Hilter Hilter am Teutoburger Wald 49176

Wohnung zum Kauf
245000 €
2.526 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss

Top gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf in Hilter a.T.W.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 97?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Der Balkon selbst ist ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie Dusche und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Carportstellplatz direkt am Haus - ideal für den geschützten und bequemen Stellplatz Ihres Fahrzeugs.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmem Umfeld.

Derzeit ist die Wohnung vermietet für steigerungsfähige 590,00 € Kaltmiete monatlich.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen und darauf Ihnen diese exzellente Eigentumswohnung persönlich zeigen zu können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.525,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Jeweils 3,57% Käufer und Verkäuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

270.896 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

25.896 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilter, Hilter am Teutoburger Wald (49176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hilter am Teutoburger Wald, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sind Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Natur rund um Hilter am Teutoburger Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die malerischen Waldlandschaften und Wanderwege bieten Erholung und Entspannung in der Natur. Für sportbegeisterte Bewohner stehen Sportvereine zur Verfügung.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die nahegelegene Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück und Bielefeld, während der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die Umgebung bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Berliner Str. in Hilter am Teutoburger Wald eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort!

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.

Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an info@urmoneit-immobilien.de.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 803,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,73 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 46.82