Beverungen-Dalhausen, Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in ruhiger Lage von Beverungen-Dalhausen
In idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage des Beverunger Ortsteils Dalhausen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem außergewöhnlich großen Gartengrundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Insgesamt stehen rund 200 m² Gesamtfläche inklusive Abstellflächen und Technikraum sowie ein Keller mit ca. 48 m² zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch helle, geräumige Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Insgesamt sind zwei Bäder vorhanden, wobei eines im Jahr 2021 vollständig modernisiert wurde.
Das Haus ist zwar in Teilen etwas in die Jahre gekommen, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Dach sowie die Schornsteine sind intakt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung der Marke Buderus, Baujahr 2006. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein funktionsfähiger Kaminofen zur Verfügung.
Der sehr große Dachbereich ist nicht isoliert. Bei weiterem Platzbedarf kann der Dachboden gut ausgebaut werden aufgrund der ausreichenden Stehhöhe.
Zum Haus gehören zwei Carportstellplätze sowie ein freier Stellplatz, ferner ein beeindruckendes Gartengrundstück mit ca. 1.579 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Freisitz sowie ein Gartenhaus - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Gartengrundstück ist entweder über das Nachbargrundstück oder über einen eigenen Weg erreichbar. Auf dem Hausgrundstück ist ein Wegerecht zugunsten des Nachbarn eingetragen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe und den dörflichen Charakter aus - perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung in der Region schätzen.
Fazit: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und Potenzial zur Modernisierung in attraktiver, ruhiger Lage.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Wir melden uns immer sehr kurzfristig.
Merkmale
1.928 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
593,33 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage in Höhe von 4,00 % des Kaufpreises, zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dalhausen, Beverungen (37688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
