5 Zimmer • 149 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Penthouse zum Kauf
520000 €520.000 €
3.490 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Exklusives Familien-Penthouse mit Dachterrasse in bester Lage der Koblenzer Kartause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der beliebten Koblenzer Kartause - genauer gesagt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet "Flugfeld". Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine perfekte Lage für Familien auf eindrucksvolle Weise.
Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und bietet ca. 131 m² beheizte Wohnfläche bzw. ca. 149 m² Wohnfläche inklusive Balkonen und Dachterrasse. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und offene Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster sorgen auf allen Ebenen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im ersten Geschoss der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon - der perfekte Ort für entspannte Abende oder gemeinsame Familienzeit. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Schlafzimmer, sowie ein modernes Gästebadezimmer.
Die mittlere Ebene bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Hauptbadezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie Zugang zur sonnigen Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie schließlich ein großzügiges Schlafzimmer mit besonderem Charme - ideal als Elternbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen separaten Kellerraum sowie einen komfortablen Aufzug, der Sie bequem bis zur Tiefgarage bringt. Die beiden Tiefgaragenstellplätze müssen zusätzlich erworben werden und kosten jeweils € 10.000.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage - perfekt für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in Koblenz suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.489,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karthause, Koblenz (56075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich auf der äußerst beliebten Koblenzer Kartause im Wohngebiet "Flugfeld" - einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage.
Die Umgebung zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Straßen, Spielplätze und eine angenehme Nachbarschaft aus. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die direkte Waldrandlage genießen Sie zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren - die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Koblenzer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Autobahnen.
Die Kartause zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen in Koblenz - insbesondere bei Familien, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
