Familienfreundliche 5- Zimmer Wohnung im Zweifamilienhaus.
Die 134 m² große Wohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses. Sie hat 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche, zwei Bäder und ein Gäste WC.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.
Das große Plus: zur Wohnung gehört zur alleinigen Nutzung ein hübscher Gartenbereich (inkl. Pergola und Grillplatz) und eine großzügige Hofeinfahrt mit Garage (inkl. WC).
Unsere Immobilie wurde permanent renoviert, befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfähig. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten.
Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 30-06.2026 angenehm und rentabel für 1.150 Euro pro Monat vermietet und kann gerne als Kapitalanlage übernommen werden.
Das Umfeld ist freundlich und ruhig, mit netter Nachbarschaft sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
354000 €354.000 €
2.641,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
391.418 €1
Kaufpreis
354.000 €
Kaufnebenkosten
37.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.638 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heßheim (67258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Ortsgemeinde Heßheim, die Teil der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis ist, befindet sich unsere charmante Wohnung in ruhiger Lage, annähernd 200 Meter südwestlich vom Dorfzentrum entfernt. Für Familien ist diese Wohnung besonders attraktiv, da eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind und weitere Schulen mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Rund 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 4,3 Kilometer entfernt ist. Die Wohnung bietet auch eine gute Ausgangslage für Freizeitaktivitäten, da drei Parks sowie ein Minigolfplatz wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und drei Bäckereien sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant und eine Kneipe in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen in dieser Wohnung sehr komfortabel macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023
