Wohnung zum Kauf
185000 €
1.850 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Renditepaket in Neuenkirchen - 2 Wohnungen in guter Lage

Hier bekommst du zwei Wohnungen in einem Paket, ideal als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als unkomplizierte Kapitalanlage.

Die 3 Zimmer Wohnung mit ca 58 m² bietet einen alltagstauglichen Grundriss mit Platz für Wohnen, Schlafen und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigenes Bad sorgt für Komfort im täglichen Ablauf. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage.

Ergänzt wird das Angebot durch eine 1 Zimmer Wohnung mit ca 28 m². Sie eignet sich perfekt als Single Apartment, Pendlerlösung oder zur Vermietung. Auch hier steht ein eigenes Bad zur Verfügung.

Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über eine Gasheizung. Insgesamt stehen dir damit ca 90 m² Wohnfläche und 4 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohnungen.

Wenn du zwei kompakte Einheiten suchst, die sich vielseitig nutzen lassen, ist dieses Angebot eine spannende Option.

Merkmale

- Zwei separate Wohneinheiten
- 3 Zimmer Wohnung ca 58 m²
- 1 Zimmer Wohnung ca 28 m²
- 1 Garage
- Terrasse
- 2 Kellerräume
- Gesamtwohnfläche laut Angaben ca 90 m²
- Gepflegter Gesamtzustand
- Baujahr 1968
- Erdgeschosswohnungen
- 2 Badezimmer
- Gasheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.850 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

204.554 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

19.554 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkirchen (29643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in 29643 Neuenkirchen und damit angenehm ruhig, aber trotzdem nah dran am Alltag.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf ist der Edeka Meyer in der Nähe, genauso wie die Bäckerei Tamke für frische Brötchen.

Unterwegs ohne Stress
Die nächste Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Mit dem Auto bist du zügig auf den überregionalen Strecken, und auch der Flughafen Bremen ist in etwa einer guten Stunde erreichbar.

Freizeit und Ausgleich
Für eine kleine Pause im Grünen liegen Parks in der näheren Umgebung. Sportlich wird es im Sportcenter und auf den Sportplätzen, und für den entspannten Nachmittag gibt es Cafés wie Venezia in der Nähe.

Familie und Alltag mit Kindern
Ein Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kindergärten wie Katis Kindernest sowie die Grund und Oberschule Neuenkirchen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort alltagstauglich.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 246,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968 , Effizienzklasse G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 843,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C5PUZCN68H

Referenznummer: 1093-2052-TM

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