Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 574 m² sowie insgesamt 5 Zimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Blick für Potenzial.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang mit anschließendem Flur. Hier befinden sich ein Badezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufteilen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein separates WC, zwei Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Durchgang zu einem zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Ankleide oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Besonders viel Platz bietet der Vollkeller mit Außenzugang. Vier Kellerräume sowie ein separater Heizungsraum schaffen reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.
Der großzügige Außenbereich mit Garten und Terrasse bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Vor dem Haus besteht zudem die Möglichkeit, eine Auffahrt mit Stellplätzen zu realisieren.
Die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2021 erneuert. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter zu verwandeln.
Eine Immobilie mit viel Charme, großem Grundstück und hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für Handwerker, Familien und alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
574 m² Grundstück
Keller
Terrasse
. Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 . Großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten . Sonnige Terrasse zum Entspannen und Verweilen . Vollunterkellerung mit praktischem Außenzugang . Spitzboden mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.268,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Segeberg, einer beliebten Kreisstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die charmante Innenstadt von Bad Segeberg mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich in komfortabler Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A21 sind Städte wie Lübeck, Kiel und Hamburg gut erreichbar. Zudem verfügt Bad Segeberg über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seenlandschaften sowie der bekannte Kalkberg mit den Karl-May-Spielen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
