Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum. So sind Ruhe, Privatsphäre und Entspannung trotz Mehrfamilienhaushalt garantiert!
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Highlights:
- clevere Grundrissplanung für maximalen Wohnkomfort - Stauraum durch Abstellraum oder Ankleide auf beiden Etagen - Vermietung, Mehrgenerationen- Wohnen, etc. möglich - großer Balkon, wenn gewünscht
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Funkrollläden/ elektrische Funkrollos . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
358390 €358.390 €
1.980,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
383.478 €1
Kaufpreis
358.390 €
Kaufnebenkosten
25.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.376 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moringen (37186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im NEUBAUGEBIET "AM WENDEKESSEL" MORINGEN
Kaufpreis: 195€/m² Größen: 565m²- 727m²
lebendig, familienfreundlich und vielseitig - nur wenige Autominuten von Göttingen entfernt
Freibad, Kindergärten & Schule Moringen bietet mehrere Kindergärten, eine fußläufig erreichbare Schule, ein Freibad, Spielplätze, Sport- und Fußballplätze sowie einen Fahrradtrail, direkt in der Nähe des Baugebiets "Am Wendekessel".
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke Die Kernstadt Moringens, direkt hinter dem Stadtpark gelegen, bietet eine Vielzahl von Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und eine Apotheke.
Ortsrandlage fußläufig zum Stadtpark Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Moringen. Der Stadtpark und das Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Neubaugebiet gleichzeitig einen unverbauten Blick ins Grüne bietet.
Voll erschlossen - ohne zusätzliche Kosten loslegen Alle Bauplätze sind vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Es fallen keine zusätzlichen Erschließungsgebühren an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 181 m² = 358.390 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKen:
Willkommen im NEUBAUGEBIET "AM WENDEKESSEL" MORINGEN
Kaufpreis: 195€/m² Größen: 565m²- 727m²
lebendig, familienfreundlich und vielseitig - nur wenige Autominuten von Göttingen entfernt
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
