Einzigartiges Baugrundstück am Landschaftsschutzgebiet Lieskau
Einzigartiges Baugrundstück am "Blauen Auge" von Lieskau, direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarer Aussicht – ruhige, naturnahe Umgebung.
Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
Architekturmöglichkeiten: Mehrstöckige, terrassierte Bauweise mit Staffelungen, um die Hangwinkel kreativ zu nutzen.
Die leichte Hanglage eröffnet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten für Staffelgeschoss-Lösungen mit Flexibler Raumaufteilung durch nutzbare Zwischenlagen, beispielsweise Halbetagen oder Emporebenen.
Große Fensterflächen an der Hangseite, bodentiefe Fenster für Panorama-Blicke. Maximale Aussicht, naturnahe Gestaltung, hohe Individualität.
Potenzial für Carports oder Garagenebenen, die in die Hangstruktur integriert sind. Das Baugrundstück ist derzeit noch mit einem baufälligen Bestandsgebäude bebaut, welches nicht mehr nutzbar ist. Der Abriss obliegen dem Käufer und sind auf eigene Kosten durchzuführen. Etwaige behördliche Genehmigungen sind vom Käufer einzuholen. Angaben zu Abriss- und Entsorgungskosten liegen nicht vor und wurden im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Eine Haftung für Zustand, Beschaffenheit und mögliche Altlasten des Bestandsgebäudes wird nicht übernommen.
Merkmale
1.464 m² Grundstück
Fernblick
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
183,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
285.006 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
16.006 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.006 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An den Feldäckern 2, Lieskau, Salzatal (06198)
Lieskau zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden von Halle/S. Der bevorzugte Stadtteil liegt eingebettet zwischen den weitläufigen Wäldern der Dölauer Heide und dem Landschaftsschutzgebiet Salzatal.
Die Nähe zur Natur sowie die Nähe zur Stadt Halle (Saale) und dem Grundzentrum Salzmünde machen Lieskau als Lebensmittelpunkt sehr attraktiv.
Der Ort ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet neben der sehr guten Verkehrsanbindung ein attraktives und aktives Zusammenleben. Zahlreiche Vereine, Ortsgruppen, die Kirchengemeinde, die Kameraden der Freiwilligen Feuerwehr und die Kindertageseinrichtung Kind-Eltern-Zentrum Lieskau engagieren sich für das gemeinsames Ortsleben und bieten etliche Feste und Veranstaltungen für Jung und Alt. Der Höhepunkt der Vereinstätigkeit ist das alljährliche und traditionelle Heidefest.
Die sich derzeit in Bau befindende A143 verläuft westlich der Gemeinde, die nächste Anschlussstelle wird Salzmünde sein. Eine gute Verkehrsanbindung ist mit dieser demnächst fertig gestellten Autobahnanschluss an die A143 gegeben. Zudem wird eine gute Anbindung an sonstige Verkehrsmittel durch die von der HAVAG betriebene Buslinien gewährleistet. Einkaufsmärkte und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung finden Sie in näherer Umgebung.
Für Freizeitgestaltung und Erholung sowie sportliche Aktivitäten gibt es in der näheren Umgebung nahezu für jeden Bedarf das richtige Angebot.
Naturlehrpfade, sowie Wald- und Wiesenwege rund um Lieskau und der nicht weit entfernte Saaleradweg laden zu ausgeprägten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für das leibliche Wohl nach Erkundungstouren sorgen sowohl der Gasthof „Zur deutschen Friedenseiche“ als auch das Café Liesegang.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
Besichtigungstermine
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von diesem Baugrundstück. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre email.
