KfW-55! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe - einziehen ohne Renovierung
Kurzbeschreibung
KfW-55-Standard nach Sanierung | Stellplatz | Kompakte Wohnfläche | Kapitalanlage oder Eigennutzung
Objekt
Keine Lust auf Baustelle und steigende Energiekosten?
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Trier bietet Ihnen genau das: einziehen, wohlfühlen und langfristig sparen. Die modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Trier-Tarforst ist die ideale Lösung für alle, die heute kaufen und morgen sorgenfrei wohnen möchten.
Durch die Sanierung auf KfW-55-Standard erreichen Sie nahezu Neubau-Niveau - bei deutlich geringeren Kaufkosten.
Das gesamte Gebäude wird bis 2026 umfassend auf KfW-55-Standard saniert - inklusive neuer Dämmung, modernem Dach und effizienter Wärmepumpe. Für Sie bedeutet das: niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und kein Sanierungsstress.
Besonders attraktiv: Die Kombination aus bestehender Substanz und modernster Energietechnik macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - vergleichbar mit einem Neubau, jedoch zu einem deutlich attraktiveren Preis.
Ideal für Paare oder Eigennutzer, die ohne Renovierungsrisiko in eine sichere und moderne Immobilie investieren möchten - hier investieren Sie in einen Standort mit stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wert.
Diese Maßnahmen gewährleisten nachhaltige Energieeffizienz, zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - solche energetisch sanierten Wohnungen in dieser Lage sind aktuell selten verfügbar.
Objektdaten: - Baujahr: 1967 - Wohnfläche: ca. 69 m² - Grundstücksfläche gesamt: 439 m² - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 1 - Tageslichtbad: 1 - Heizung: Wärmepumpe - Fenster: Kunststoff, dreifach verglast - Kellerraum: ca. 14 m² Nutzfläche - Stellplatz: 1 Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) - Zustand: Energetische Sanierung auf KfW-55-Standard bis 2026
Merkmale
Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Keller
Stellplatz
Dank der energetischen Modernisierung und der attraktiven Lage bietet diese Dachgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein solides Wertsteigerungspotenzial.
* Energetische Sanierung gemäß KfW-55 * Neue Fassaden-Außendämmung * Neue Dachdämmung * Dach 2026 vollständig erneuert * Moderne Wärmepumpentechnik * Dreifachverglaste Kunststofffenster * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz (im Preis inbegriffen)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Trier-Tarforst, einem der gefragtesten Stadtteile Triers.
Tarforst bietet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Universität Trier befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026
