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Magnifique villa à Leymen(FR)
Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Experten für Ihre Immobilie, präsentieren wir Ihnen diese prächtige holländische Villa mit insgesamt 300 m² Wohnfläche, davon 225 m² Wohnraum, in Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze bei Biel Benken entfernt. Dieses charmante und moderne Haus befindet sich auf einem 13 Ar großen Grundstück mit einem idyllischen Garten, Obstwiesen und Obstbäumen wie Apfel- und Birnbäumen. Dank der Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und einladend, mit separaten Toiletten und einem Badezimmer. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer sowie eine XXL-Küche, die vollständig ausgestattet ist und perfekt für den Genuss eines Morgenkaffees bei Sonnenaufgang ist. Das große Wohnzimmer von 38 m² führt direkt zu einem isolierten Wintergarten von 25 m², der Sie zur großen Terrasse mit einem über 8 x 4 Meter großen Pool und dem Obstgarten einlädt.
Das Grundstück bietet auch eine ca. 40 m² große Nebengebäude am Eingang, das zwei Autos mit automatischen Türen unterbringen kann.
Die Fassade, verkleidet mit Klinkerziegeln, spiegelt die Authentizität und Eleganz des holländischen Stils wider. Diese Ziegel, bekannt für ihre Robustheit und Wartungsfreundlichkeit, werden aus Ton hergestellt, der bei 1.200 Grad gebrannt wird, was eine unvergleichliche Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik garantiert. Das Haus verfügt außerdem über Fenster und Türen aus exotischem Holz mit Doppelverglasung für optimalen Komfort.
Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer von 38 m², eine ausgestattete und separate Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche, einen ausgebauten Keller von 74 m² sowie einen Weinkeller. Im Außenbereich gibt es eine Doppelgarage, einen Carport für ein Wohnmobil, einen 32 m² großen Pool und einen isolierten Wintergarten von 25 m².
Die Immobilie wird durch eine Wärmepumpe beheizt und ist sofort verfügbar. Sie befindet sich nur 20 Autominuten vom EuroAirport, 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 von Reinach, direkt verbunden mit der internationalen Schule, und 25 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Basel entfernt. Es ist nur 1 Minute von Biel Benken entfernt.
Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim bietet diese holländische Villa ein einzigartiges und privilegiertes Lebensumfeld, das sowohl die Nähe zu Schweizer Annehmlichkeiten als auch eine ruhige Umgebung verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu planen und dieses wahre Paradies zu entdecken.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
