3,5 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
329000 €329.000 €
3.194 €/m²
3,5 Zimmer • 103 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Großzügige Maisonette in ruhiger Lage von Siek
Diese sehr schöne und helle 3,5 – Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung und eignet sich wunderbar als Zuhause für eine Familie oder ein Pärchen mit hohem Platzanspruch. Alle Wohnbereiche sind durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Die insgesamt ca. 103?m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen.
Die untere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgt auf dieser Ebene für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum unter der Treppe, der wertvollen Stauraum bietet. Der zentrale Flur verbindet alle Räume optimal und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn und Ruhebereichen.
Die obere Wohnebene bietet zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die durchdachte Aufteilung und die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Ebene eine angenehme Wohnatmosphäre und machen sie ideal als Rückzugsbereich für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Im Rahmen einer Hausmaßnahme werden alle Fenster (außer die Veluxdachfenster) dieses Jahr erneuert. Diese Maßnahme ist bereits bezahlt und betrifft den neuen Käufer nicht.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Außenstellplatz sowie ein großer Abstellraum im Keller des Hauses.
Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.194,17 €/m²
Hausgeld
406 €406 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siek (22962)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Straße Hinterm Dorf in Siek, einer beliebten Gemeinde im Kreis Stormarn. Siek liegt im östlichen Hamburger Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Ahrensburg und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ideal für Familien und Berufspendler.
