Ferienwohnung im Reetdachhaus - direkt am Kutterhafen, sofort vermietbar
Eine kleine Wohnung an der Nordseeküste, die alles hat, was man braucht und nichts, was man erst besorgen müsste. Inventar inklusive, sofort nutzbar. Die 41 m² im ersten Obergeschoss eines reetgedeckten Hauses in Dorum-Neufeld sind klar geschnitten und auf zwei Personen ausgelegt, zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung.
- Komplett möbliert - kein Nachrüsten, keine Einrichtungskosten - Zwei Zimmer, klarer Grundriss für Paare oder Einzelreisende - Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront - Reetgedecktes Haus: regionaltypisch, bei Feriengästen beliebt - Separater Abstellraum - Duschbad, integrierte Pantryküche
Grundriss & Nutzung
Wohnbereich und Pantryküche gehen offen ineinander über; die große Fensterfront sorgt für gute Helligkeit. Das separate Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank bietet Platz für zwei Personen. Über das Duschbad ist ein eigener Abstellraum erreichbar, praktisch für Eigentümer, die Persönliches dauerhaft vor Ort lassen möchten. Wer selbst kommt, findet eine fertig eingerichtete Wohnung vor. Wer vermietet, übergibt Gästen ein vollständiges Ferienapartment ohne weitere Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Vollmöblierung: alle wesentlichen Einrichtungsgegenstände inklusive - sofort bezugs- und vermietbereit - Pantryküche: platzsparend in den Wohnbereich integriert, für Feriengäste ausreichend ausgestattet - Duschbad: funktional geschnitten, Zugang zum Abstellraum - Schlafzimmer: großer Kleiderschrank mit viel Stauraum - Abstellraum: erreichbar über das Bad; geeignet für persönliche Gegenstände der Eigentümer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
3.756,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
170.278 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
16.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dorum-Neufeld liegt direkt an der Wurster Nordseeküste - ruhig, überschaubar und ohne den Betrieb größerer Seebäder. Der Kutterhafen ist fußläufig erreichbar und zieht Besucher das ganze Jahr an: Krabbenkutter, Ebbe und Flut, weite Deichlandschaft. Der Leuchtturm Obereversand und der Grünstrand sind weitere Anlaufpunkte, die auch im Herbst und Winter Buchungen begründen - für Gäste, die Weite statt Trubel suchen. Genau diese Ruhe ist das Argument: Dorum-Neufeld ist kein Sommerort, sondern ein Ganzjahresziel für eine bestimmte Art von Reisenden. Cuxhaven ist gut erreichbar und bietet ergänzendes Angebot für Einkauf, Gastronomie und Ausflüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gesamte Inventar geht mit dem Kauf über. Die Wohnung ist ohne weitere Investitionen direkt einsetzbar, zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
