Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Murr!
Wir bieten eine attraktive und renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in schöner Lage in Murr an. Der Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die 2 weiteren Zimmer können als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist neu gefliest und steht zur neuen Einrichtung für Sie bereit. Das praktische Tageslichtbad mit Dusche und WC steht Ihnen für Ihre täglichen Ansprüche zur Verfügung. Diese wunderschöne und gemütliche Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Im Zuge der durchgeführten Modernisierung in 2026 wurde die Immobilie zeitgemäß aufgewertet. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten. Auch die Heizung im Haus wurde Ende 2025 im Zuge der Renovierung vollständig erneuert.
Ein besonderes Highlight bietet diese Immobilie mit dem, über eine Treppe zugänglichen, Dachboden. Dieser kann ausgebaut werden und weiteren Wohnraum schaffen. Zum Objekt kann auch eine Garage erworben werden, diese steht optional zum Kauf zur Verfügung.
Murr im Landkreis Ludwigsburg punktet mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart sowie einer intakten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garage
- Renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Murr! - Besonderes Highlight: Ausbaufläche auf dem Dachboden! - Garage kann zusätzlich erworben werden - Folgendes wurde in 2026 neu renoviert: - Neue Heizung Ende 2025 - Austausch einiger Fenster - Neuer Bodenbelag - Wände frisch gestrichen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.150 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt 3,57% Käuferprovision, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gesetzeskonform bestätigen wir hiermit, für den Verkäufer ebenfalls, mind. in gleicher Höhe, provisionspflichtig tätig zu sein.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murr - eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Wohnens und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Die Gemeinde liegt idyllisch im Bottwartal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen, und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die das naturnahe Leben schätzen. Spazierwege entlang der Murr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Landschaft laden zum Erholen und Genießen ein.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der Gemeinde und der näheren Umgebung gut erreichbar. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, Veranstaltungen und eine aktive Dorfgemeinschaft bereichert.
Verkehrstechnisch ist Murr ausgezeichnet aufgestellt. Über die nahegelegene Bundesstraße und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind Marbach am Neckar, Backnang und Ludwigsburg schnell erreichbar. Stuttgart ist mit dem Auto in rund 30 Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut vernetzt, sodass Berufspendler komfortabel in die Landeshauptstadt und die umliegenden Wirtschaftsregionen gelangen.
Murr verbindet somit auf ideale Weise Natur, Gemeinschaft und Mobilität - ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Bitte geben Sie immer den vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und eine Mobilnummer an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
*Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von den Eigentümern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zum Bus: 0.24
