Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.989 €/m²
5 Zimmer • 115,2 m² • 879 m² Grundstück

Idyllisches Familienhaus mit Balkon und viel Platz

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Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Niederlaasphe bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 115,16 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauart als Fertigteilebau aus. Die voll erschlossene Immobilie ist frei verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 879 m² bietet nicht nur einen großen Garten, sondern auch einen Balkon, von dem aus Sie die umliegende Natur genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

Es ist zu beachten, dass das Dachgeschoss des Hauses nicht ausgebaut ist, was jedoch auch die Chance bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Merkmale

879 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche auf einer Etage
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage

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Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus
Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Keller mit Öltanks, Vorratskeller, großer Keller- / Hobbyraum, Garage
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Extras:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- große Garage
- ruhige Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.988,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederlaasphe, Bad Laasphe (57334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Laasphe, eine charmante Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 780 erstmals erwähnt wurde, verfügt über eine reiche Geschichte und eine malerische Lage an der jungen Lahn. Als Kneipp-Heilbad seit 1984 bietet Bad Laasphe nicht nur eine erholsame Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten.

Unser Einfamilienhaus, gelegen in ruhiger Lage, etwa 2,2 km östlich vom Stadtzentrum von Bad Laasphe, bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.

Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Laasphe sind vielfältig. Kulturell interessierte Familien können das Museum besuchen oder einen Kinobesuch in der näheren Umgebung planen.

Für die Naherholung bietet Bad Laasphe eine Reihe von Parks und Grünflächen, darunter das Naturreservat Im Wehr bei Breidenstein, den Kurpark Bad Laasphe und den Park Stadtgarten, die alle in näherer Umgebung liegen.

Unser Einfamilienhaus in Bad Laasphe ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten machen es zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Sparkasse Wittgenstein ImmobilienCenter

Schulstraße 1, 57319 Bad Berleburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus KraemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2542SG5SQRCJ

Referenznummer: S1211

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