Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rüthen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55?m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Rüthen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsmerkmale. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.
Die Wohnung ist innerhalb des Wohngebäudes mit der Nr. 13 gekennzeichnet und seit 2022 neu vermietet.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Effiziente Heiztechnik: Die Wohnung ist mit modernen Elektro-Flachheizkörpern ausgestattet, die sich bequem und smart steuern lassen - ideal für ein energieeffizientes und individuelles Heizen.
Fenster mit Wärmeschutz: 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert und durch doppelt isolierverglaste Modelle ersetzt. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz.
Praktischer Außenstellplatz: Ein eigener Stellplatz im Außenbereich ist im Angebot enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
1.309,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
80.690 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
8.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen, Rüthen / Möhnetal (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüthen liegt im Süden des Kreises Soest und grenzt im Möhnetal an den Hochsauerlandkreis und ist über die Autobahn gut erreichbar und verfügt über ein Netzwerk von Straßen, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Soest und Lippstadt. Rüthen ist somit eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Natur miteinander verbindet und ihren Bewohnern sowie Besuchern eine angenehme Lebensqualität bietet. Rüthen liegt ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Stadt befindet sich im Hochsauerlandkreis und ist von Wäldern, Hügeln und kleinen Flüssen umgeben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
