Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.755 €/m²

2 Zimmer  •  43,2 m²

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Salzhausen (21376)

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Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf solide Vermietbarkeit

Willkommen in dieser gepflegten, ca. 43 m² großen 2-Zimmer-Wohnung in Salzhausen.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich sowohl für Singles oder Paare
als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Wohnimmobilie in
attraktiver Lage sind.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem
erreichbar sind. Das moderne Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder persönliche Dinge.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich. Hier verbinden sich
Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt.
Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche
Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichen Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Es schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ideal.

Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung, durch die die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.
Ein Außenstellplatz ergänzt dieses Angebot, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und erhöht
sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Wohnung im Hinblick auf eine evtl. Vermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 186,38 €. Darin enthalten sind die üblichen laufenden
Bewirtschaftungskosten; lediglich die Stromkosten sind separat vom jeweiligen Nutzer zu tragen.
Die monatliche Rücklage beträgt zur Zeit 46,00 €

Dank der gelungenen Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, praktischer Aufteilung, Balkon und Stellplatz bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Vorraussetzungen. Gerade für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer gut nachgefragten Größe und der attraktiven Lage in Salzhausen eine interessante Option mit solider Vermietbarkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe

Jeanette Böhm

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