Wohnung zum Kauf - Erstbezug
477500 €
4.699 €/m²
3 Zimmer • 101,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.12.2026

KORA & LIORA - Zwei Häuser. Ein Zuhause.

Die von Investoren unabhängige Projektentwicklung HD Bau Bauträger GmbH wurde mit dem Anspruch gegründet, Wohnprojekte von dauerhaftem Wert zu realisieren. Unsere Architektur folgt stets einer klaren, durchdachten Gestaltungslinie, geprägt von funktionalen Grundrissen sowie einer hochwertigen und sorgfältig
ausgewählten Ausstattung.
Dieser Anspruch leitet uns auch bei unserem aktuellen Projekt KORA & LIORA in Pegnitz - in ruhiger Hanglage der Körnerstraße. Für dieses Bauvorhaben setzen wir erneut auf vertrauensvolle und langfristige Partnerschaften, um gemeinsam nachhaltige Mehrwerte für unsere Kunden zu schaffen. In enger Zusammenarbeit zwischen Geschäftsführung, Architekten, einem erfahrenen Baupartner und traditionellen Handwerksbetrieben entstehen schlüsselfertige Häuser mit unverwechselbarer Identität und individuellem Charakter - für Bewohner, die sich zuhause fühlen wollen.
Mit dem Wohnensemble KORA & LIORA, unserem neuen "Meisterstück", schaffen wir repräsentativen Lebensraum zum Wohlfühlen in naturnaher, ruhiger Umgebung. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause - und freuen uns darauf, Sie mit den beiden Häusern KORA & LIORA zu begeistern.

Merkmale

frei ab 01.12.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Sonnige Terrassen oder Balkone
Helle, durchdachte Grundrisse
Offene Wohnbereiche
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Ruhige Lage am Ortsrand
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbäder mit stilvollen Armaturen
Carports mit Abstell- und Fahrradräumen
Gepflegte Außenbereiche und Grünflächen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

477500 €

4.698,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

520.811 €1

Kaufpreis

477.500 €

Kaufnebenkosten

43.311 €

Notarkosten (1,5%)

7.163 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.713 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.047 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.388 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als charmante Kleinstadt am Eingang zur Fränkischen Schweiz vereint Pegnitz naturnahes wohnen, eine starke Infrastruktur und beste Anbindung - ideal für alle, die Lebensqualität suchen. In der Körnerstraße 3, ruhig am südlichen Ortsrand gelegen und mit Blick ins Grüne, entstehen unsere beiden Mehrfamilienhäuser KORA und LIORA. Mit jeweils nur drei Wohneinheiten, langlebiger Bauweise und einem idyllischen Umfeld sind sie der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein echtes Zuhause legen.
Umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen zu wichtigen Anlaufstellen und einer freundlichen Nachbarschaft wird wohnen in Pegnitz zu etwas Besonderem. Die Fränkische Schweiz liegt vor der Haustür - ein Landschaftsbild aus Felsen, Hügeln, Wiesen und klaren Quellen, das jeden Tag Erholung schenkt. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Innenstadt mit Rathaus, Zaußenmühle, Pegnitzquelle und Schloßberg in wenigen Minuten. Pegnitz verbindet Tradition und Moderne und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.
Die gewachsene Struktur und die Vielzahl an Angeboten machen das Leben in Pegnitz überaus angenehm. In der Innenstadt finden Sie kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen lassen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das gemeinschaftliche Miteinander und verleihen der Stadt eine herzliche,
vertraute Atmosphäre.
Pegnitz versprüht ein lebendiges, aber entspanntes Flair und eine Gelassenheit, die man überall spürt. Ob Spaziergänge zum Aussichtsturm am Schloßberg, Ausflüge zum "Karstwunder" am Wasserberg
oder Wanderungen zum Kleinen Kulm - die Stadt lädt täglich dazu ein, ihre schöne Umgebung neu zu entdecken. Die Fränkische Schweiz mit ihren Felsenlandschaften, Wäldern und klaren Quellen beginnt nur wenige Schritte entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

pro vobis Immobilien GmbH

Wittelsbacherring 19, 95444 Bayreuth

Herr Günter PfaffenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RZE72N98Q3

Referenznummer: 135054677#EgA2z

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