Immobilie zu verkaufen Peyriac-de-Mer
Die Agentur The Luxury House hat das Vergnügen, Ihnen in der Gemeinde Peyriac-de-Mer dieses seltene Immobilienensemble vorzustellen, bestehend aus 7 vollständig vermieteten Wohnungen, gelegen in einer außergewöhnlichen Umgebung zwischen den Badesse und dem Mittelmeer.
Gelegen im Herzen des Regionalen Naturparks Narbonnaise profitiert dieses Objekt von einer besonders begehrten Lage und bietet einen Lebensraum von einzigartiger Qualität - zwischen unberührter Natur, authentischen Dörfern und unmittelbarer Nähe zu den Stränden, Narbonne und Gruissan.
Bekannt für seine ruhige Atmosphäre, Spaziergänge am Rande der Teiche, Wassersportaktivitäten und seine wachsende touristische Attraktivität zieht die Gemeinde Peyriac-de-Mer sowohl residentielle als auch saisonale Kundschaft an und macht dieses Ensemble zu einer besonders intéressanten Investitionsmöglichkeit im Hinblick auf patrimoniales und vermietendes Kapital.
Das Ensemble besteht heute aus 7 möblierten Wohnungen, die konstant vermietet sind und 12-Monats-Verträge mit Verlängerung haben, was eine sofortige Rendite und stabile Vermietungsgestaltung gewährleistet. Die Immobilie bietet verschiedene Wohnformen - vom Studio bis zum unkonventionellen Loft - sowie ein eigenständiges Haus mit Außenbereich, um der hohen Nachfrage in der Region gerecht zu werden. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, eigene Außenbereiche, Holzöfen oder Klimaanlagen, was die Attraktivität des Ensembles sowohl für Jahresmiete als auch für saisonale Vermietung über Airbnb erhöht.
Zusammensetzung des Ensembles:
- Zwei möblierte T2 mit Terrassen
- Zwei möblierte T3
- Ein Studio-Mezzanin mit Außenbereich
- Ein unkonventioneller Loft
- Ein eigenständiges Haus mit Terrasse, Veranda und Garten
Anlagen und Außenbereiche:
Das Objekt verfügt zudem über eine Garage von ca. 90 m², die vielfältige Lager- oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sieben Parkplätze ergänzen das Ensemble auf einem umzäunten und sicheren Gelände von 1.786 m² mit Brunneneinbindung. Die einfache Parksituation, die Außenbereiche sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie sind echte Vorteile für diese Art von Investition.
Eine seltene Immobilie im Sektor, die Lage, Vermietungsrendite, Wertsteigerungspotenzial und Lebensqualität in einer der begehrtesten Küstenlagen des Aude-Departements vereint.
Zusätzliche Dokumente verfügbar auf Anfrage: Mietverträge, Diagnosen, Grundsteuer und Wege zur Wertsteigerung des Immobilienbestands.
Verkaufspreis: 665.000 inklusive Provisionen zu Lasten des Verkäufers.
Kontakt: Romain Braman: / , Inhaber Rsac 897 952 891.
Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 4.493,00 und 6.081,00. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.
