Einfamilienhaus zum Kauf

547900 €547.900 €

2.457 €/m²

6 Zimmer  •  223 m²  •  706 m² Grundstück

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Schwaney, Altenbeken (33184)

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Stellen sie sich vor, Sie betreten ein Wohnzimmer, das mit 60 qm mehr Raum bietet, als manche Stadtwohnung, lichtdurchflutet und mit einem unverbaubaren Weitblick, der jeden Tag besonders macht. Dieses 1976 massiv erbaute Raumwunder vereint mit 223 qm Wohnfläche mit einer energetisch hervorragenden Bilanz (Energieklasse C), alles, was anspruchsvolle Familien oder Individualisten suchen. Ob gemütliche Winterabende vor dem Kamin, sommerliche Grillfeste auf der großzügigen 100 m² Terrasse oder der morgendliche Kaffee auf einem der 3 Balkone hier wird Außenraum auch zum Wohnraum. Der weitläufige, komplett eingezäunte Garten bietet Sicherheit für Kinder und auch für Vierbeiner, während das enorme Ausbaupotential Raum für Ihre individuellen Zukunftspläne lässt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 223 m² und verteilt sich auf das Wohnhaus mit etwa 133 m² sowie die Einliegerwohnung mit ca. 90m², die entweder selbst genutzt oder auch untervermietet werden kann.
Mit eigenem Eingang und 2 Stellplätzen können Sie so die nächsten Jahre Ihre Finanzierung untermauern und absichern.

Die Immobilie steht seit Kurzem zur Verfügung und kann jederzeit besichtigt werden.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ergänzend steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und die letzten Jahre als Kinder- und Gästezimmer genutzt wurden, da diese bereits ausgebaut wurden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen in Form einer Doppelgarage sowie einer separaten Einzelgarage.
Die Doppelgarage ist elektrisch bedienbar, beheizt und wurde im letzten Jahr saniert.

Sonstiges Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025