RESERVIERT! Kapitalanlage|Gut vermietete Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage
Die Wohnung liegt in einem solide gebaute Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Syke und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial. Das Objekt ist aktuell gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 500,- €. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung beider Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung.
Die Obergeschosswohnung ist hell, mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Zugang zur Küche. Über den Flur erreicht man zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Dieser Wohneinheit steht ein Gartenanteil (rechte Seite) mit eigener Terrasse zur Verfügung.
Im Außenbereich gehört eine Garage zur Wohnung. Der Garten für die Obergeschosswohnung ist hierüber zugänglich.
Dieses gepflegte Objekt bietet durch seine Aufteilung, Ausstattung und zentrale Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder eine zukünftige Eigennutzung.
Diese Eigentumswohnung kann auch im Paket zur Eigennutzung oder als Investment erworben werden - beispielsweise als Ein- bzw. Zweifamilienhaus; das entsprechende Gesamtangebot finden Sie ebenfalls auf unserer Webseite.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss
Garage
Kabelanschluss
Allgemein: - Massivbauweise mit Klinker-Fassade - Haustür in Kunststoff - 2-fach verglaste Kunststofffenster EG & OG - Stahlbetontreppe
Wohnung OG: - Wohnungseingangstür aus Holz - Furnierholzinnentüren - Vollbad mit WC und Fenster - Fliesen in der Küche - Laminat in Flur und Wohnzimmer - Teppich in den Schlafzimmern - Gas Etagenheizung Vaillant, Baujahr 2014 - zentrale WW-Erzeugung / Kupferleitungen - Satellitenanlage - Einbauküche gehört zur Wohnung - Abstellraum mit Therme - Gartenmitbenutzung rechter Teil - Terrasse - Garage rechts
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.987,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Bahnhof und Ausfallstraßen sind nicht weit, aber auch die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. In direkter Umgebung liegt außerdem die Syker Ganztagsschule mit Haupt- und Realschulzweig.
Syke hat insgesamt eine gute Infrastruktur. Die Regio-S-Bahn verkehrt halbstündlich nach Bremen. In der Stadt selbst gibt es neben einem gut aufgestellten Einzelhandel ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturangebote und Gastronomie können sich ebenso sehen lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2014/2016
