KfW-40+ Neubau mit QNG: Obergeschosswohnung | Hohe AfA | Nachhaltiges Investment
Diese wunderschöne und moderne Etagenwohnung in Edewecht bietet Ihnen den perfekten Wohnraum für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil. Mit einer Größe von 61,06 m² und zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie im Erstbezug in einem gehobenen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen und ist komplett barrierefrei zugänglich, dank des vorhandenen Aufzugs. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen verleiht den Räumen eine edle Optik und einfache Pflege.
Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die gehobene Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Etagenwohnung in Edewecht und genießen Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung.
Merkmale
Bezug: 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
262600 €262.600 €
4.300,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
290.357 €1
Kaufpreis
262.600 €
Kaufnebenkosten
27.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.939 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese charmante Wohnung, ideal gelegen im Herzen von Edewecht. Diese Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Stadtnähe als auch ländliche Idylle vereint.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Edewecht zu einem idealen Ort für Familien.
Genießen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung mit ihren zahlreichen Parks, Seen und Wanderwegen.
