Freistehender Bungalow mit Ausbaureserve in ruhiger Lage
Dieser Bungalow aus dem Jahre 1971 bietet 98 Quadratmeter offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine barrierearme Grundrissgestaltung.
Der Eingangsbereich erschließt rechter Hand ein Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter geradeaus gelangt man in die geräumige Küche. Von der Küche haben Sie den direkten Zugang zum Keller, der ebenfalls mit reichlich Stauraum punktet und in Teilen ab und an für wohnliche Zwecke genutzt wurde. Hier gibt es es ein Badezimmer mit Kelleraußentreppe in den Garten. Außerdem ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen großen Vorrats-/Werkstattraum sowie einen großen Hobbyraum.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich - welcher durch seine großen Fensterflächen nicht nur mit einem tollen Lichteinfall, sondern auch einem schönen Blick in den dicht bewachsenen Garten punktet.
Die Immobilie verfügt derzeit über zwei potentielle Schlafzimmer sowie einem in der Mitte der beiden Zimmer angeordneten Tageslicht-Bad mit Wanne.
Über eine robuste Geschosstreppe aus Holz gelangen Sie von der Diele aus in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches geradezu darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Der Bungalow besticht durch seine barrierearme Bauweise und große Fensterfronten, die den Blick in den weitläufigen Garten freigeben. Das zusätzliche Ausbaupotential im Dachgeschoss eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Grundstücksfläche von ca. 661 m² bietet genügend Platz für Erholung nach einem stressigen Tag. Auf der überdachten und zur Nachbarseite hin einseitig umschlossenen Terrasse bieten sich ganzjährige Aufenthaltsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang von der langen Einfahrt und vom Garten aus rundet das Angebot ab.
Merkmale
661 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Überdachte Terrasse - Ausbaureserve - Rollladen
- Größtenteils Doppeltverglaste Holzfenster - Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Garage mit elektrisch betriebenem Tor und lange Auffahrt - Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachgeschoss - Vollunterkellerung mit praktischer Außentreppe - Hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - Parkett, Naturstein und Fliesen als Oberböden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.418,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alpsray, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Rheinberger Ortsteil Alpsray an einer verkehrsberuhigten Straße. Die umliegende Nachbarschaft ist freundlich. Es gibt zwei Pumpennachbarschaften. Hier grüßt man sich noch und lebt nicht anonym. Alpsray liegt ca. 4 km von der Rheinberger Innenstadt entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Begegnungsstätte für Senioren.
Apotheken, Ärzte und einen Bäcker findet man im dem nahe gelegenen Ortsteil Annaberg.
Rheinberg selber bietet weiterführende Schulen, ein Freibad und ein Hallenbad, ein breites Sport- und Kulturangebot, einen großzügigen Stadtpark, eine Fußgängerzone sowie Supermärkte und einen Bahnanschluss.
Alpsray ist dazu über den Busverkehr angeschlossen; die Autobahnauffahrten zur A 57 / A 42 ist gerade 3 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
