Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick - Ihr neues Zuhause oder Investment in Schönwald
Ab sofort steht diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Herzen von Schönwald zum Verkauf. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Hauses aus dem Jahr 1971, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ob zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung oder als gemütliches Feriendomizil - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit zwei modern eingerichteten und einladenden Zimmern, die eine entspannte Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen. Die maßgefertigte Schreinerküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich perfekt in das Ambiente ein. Ein praktischer Abstellraum der Wohnung und Einbauschränke sorgen zudem für wertvolle Staufläche und Ordnung.
Ein echtes Juwel ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen unverbauten Weitblick über Schönwald und Umgebung, der den Balkon an sonnigen Tagen zu Ihrem erweiterten "zweiten Wohnzimmer" unter freiem Himmel macht.
Technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über Nahwärme. Die Wohnung wird im möblierten Zustand übergeben, sodass einer sofortigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege steht.
Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bergblick, Fernblick
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
86500 €86.500 €
1.765,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.644 €1
Kaufpreis
86.500 €
Kaufnebenkosten
9.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.298 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwald im Schwarzwald (78141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwald im Schwarzwald präsentiert sich als idyllischer Heilklimatischer Kurort auf einem sonnigen Hochplateau, der Ruhe und Natur auf höchstem Niveau vereint. Umgeben von dichten Tannenwäldern und saftigen Bergwiesen bietet die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität inmitten des Naturparks Südschwarzwald. Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Während Wanderwege und Loipen direkt vor der Haustür beginnen, ist die Anbindung an die umliegenden Zentren wie Villingen-Schwenningen oder Freiburg durch die nahegelegene B33 optimal gewährleistet. Mit seiner gesunden Höhenluft und der charmanten, ländlichen Infrastruktur ist Schönwald der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
