**Anlageobjekt**gepflegte Wohnung in fußläufiger Stadtlage!
Diese großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und kleiner Speisekammer. Durch ein großes Zimmer gelangen Sie des Weiteren in das Bad und das Schlafzimmer. Von hier ist auch einer der beiden Balkone zu erreichen. Eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden. Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Auf dem Grundstück sind Stellplätze und Garagen im Allgemeineigentum vorhanden. Diese können über die Gemeinschaft angemietet werden.
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenbilder.
Es ist ein Erbbaurecht von 1966 für 99 Jahre eingetragen, Restlaufzeit 39 Jahre. Erbbauzins, Anteil Wohnung p.a. EUR 260,53
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit: EUR 565,00
Darin enthalten sind die Kosten für: - Instandhaltungsrücklage von EUR: 163,00 - Allgemeinstrom / Treppenhaus etc. - Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Glasversicherung - Heizkosten gem. Kalo - Müllgebühren - Hauswart - Treppenhausreinigung - Winterdienst - Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schmutzwassergrundgebühr - Wartungsgebühren - Deichverband - Straßenreinigung - Kabelgebühren - Kosten für Hausverwaltung - Reparaturen: Gebäude Gesamtobjekt - Kontoführungsgebühren - Erbbauzinsen, Anteil Wohnung zurzeit: EUR 260,53 - Beiratskosten, sonstige Verwaltergebühren
Nicht enthalten sind: - Grundsteuer für die Wohnung
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit: EUR 830,00 (Indexmietvertrag) Anteil umlagefähige Kosten mtl.: Ca. EUR 310,00 Nicht umlagefähige Kosten mtl: Ca. EUR 255,00
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
- Einbauküche - Tageslichtbad - zwei Balkone - Abstellraum - Kellerraum - Fahrstuhl im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.721,15 €/m²
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 172,89 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.02.2019 bis 05.02.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas H Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NI, 5 Etagen
