Jetzt QNG nutzen und doppelt profitieren - niedrige Kosten, hohe Zuschüsse
Dein zukünftiges LivingHaus in Goch vereint modernes Design mit durchdachter Architektur und individueller Planung. Dieses Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Platz und Komfort. Die vier Zimmer sind optimal aufgeteilt: Drei Schlafzimmer geben dir die nötige Privatsphäre, während der großzügige Wohnbereich mit Erkern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt dafür, dass das Obergeschoss besonders luftig und geräumig wirkt. Bodentiefe Fenster durchfluten das ganze Haus mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch.
Bei LivingHaus gestaltest du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen. Du profitierst von maßgeschneiderten Lösungen und zahlreichen exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich schon beim Einzug auf eine hochwertige Küche freuen, die perfekt zu deinem Lebensstil passt.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten - so behältst du Kontrolle und kannst entspannt bauen.
Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und modernster Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Mit dem I-KON Effizienzhaus 40 QNG erreichst du höchste Standards in Sachen Energieeinsparung und Umweltbewusstsein.
Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch wirtschaftlich optimal realisiert wird.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. Experten zeigen dir in drei Tagen alles, was du zum Innenausbau wissen musst, und unterstützen dich mit praktischen Tipps und Fachwissen.
LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches und individuell anpassbares Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung alle Wünsche erfüllt und dir ein sicheres, komfortables und nachhaltiges Zuhause schafft.
Merkmale
391 m² Grundstück
Kein Keller
Dein LivingHaus in Goch ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Zuhause besonders komfortabel und zukunftssicher machen. Die Auswahl der Bodenbeläge erfolgt ganz nach deinem Wunsch, sodass du deinen persönlichen Stil perfekt umsetzen kannst. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Haus mit einer harmonischen und hochwertigen Grundausstattung ausstatten.
Die Bauweise folgt dem I-KON Konzept, das für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt dafür, dass du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Dank der LivingHaus Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, umfassenden Versicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses. Die Bauplanung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive Boden- und Bauantragsgutachten, sodass du auf eine sichere und professionelle Umsetzung vertrauen kannst.
Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dich geplant und ausgestattet, damit du von Anfang an eine moderne und funktionale Küche genießen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt jederzeit zur Hand.
Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in nur drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau vermittelt. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498287 €498.287 €
3.484,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
558.430 €1
Kaufpreis
498.287 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.474 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.389 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.789 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.491 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nierswalde, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Goch ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In unmittelbarer Nähe deines zukünftigen Zuhauses findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für eine optimale Bildungssituation sorgen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für die schulische Entwicklung deiner Kinder.
Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass du alle wichtigen Dinge bequem in deiner Nähe erledigen kannst. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in Goch gut vertreten, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Goch bietet viele Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben bereichern. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Niederrhein und die vielen Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.
Für Pendler ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum und zu benachbarten Orten. Die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar, was dir einen unkomplizierten Weg zu Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.
Mit all diesen Vorteilen ist Goch ein perfekter Standort für dein neues LivingHaus, das dir und deiner Familie ein komfortables, naturnahes und gut angebundenes Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-143-v6
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
