3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Tiefgaragenstellplatz
Eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen folgend zum Kauf an. Die Wohnung wurde langjährig durch einen Mieter bewohnt und wird nun zum Verkauf frei. Somit eignet sich die Wohnung zur Eigennutzung für einen Single oder ein Paar mit bis zu einem Kind, aber auch für den Investor zum erneuten Vermieten.
Im 2. OG wohnen Sie hier direkt unter dem Dach und haben kein Lärm von oben zu erwarten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 68 qm Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mir großer Fensterfront, zwei Schlafzimmern, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Duschabtrennung, sowie einem Abstellraum und einer zusätzlichen Abstell-Nische, in der die Mieter zuletzt Waschmaschine und Trockner in der Wohnung gestellt haben.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage (mit elektrischem Tor). Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Nutzung aller Eigentümer bereit. Außerdem gibt es einen eigenen Kellerraum.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand, und kann nach den üblichen Renovierungsarbeiten direkt bezogen oder vermietet werden.
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage werden Sie zu schätzen lernen. Gleich mehrere Läden befinden sich in direkter Nachbarschaft, und auch das Zentrum von Lüdenscheid ist schnell erreicht.
Zögern Sie nicht, mit dieser Wohnung aus der Miete zu kommen und einen richtigen Schritt in die Zukunft zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: n. V.
vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines 13-Parteien-Mehrfamilienhauses zentral in Lüdenscheid, das im Jahr 1966 massiv auf einem ca. 1.302 qm großen (Kauf-) Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Tageslichtbad mit Badewanne (und Duschabtrennung) - Abstell-Nische vor dem Bad mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein festzugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage im Haus. Außerdem gibt es einen Kellerraum.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
111000 €111.000 €
1.632,35 €/m²
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
124.398 €1
Kaufpreis
111.000 €
Kaufnebenkosten
13.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.665 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Lüdenscheid, der "Stadt des Lichts" im Sauerland, nur unweit des Stadtzentrums. Die Anbindung ist hervorragend mit einem Bahnhof in ca. 1,7 km, einer Bushaltestelle in 100 m und einer Autobahnauffahrt in 3,7 km Entfernung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks laden zu nahen Erholungsmöglichkeiten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
