Schöne 100m² Wohnung mit Balkon und Loggia in netter Hofgemeinschaft
Verkauft wird eine Wohnung für Menschen mit Platzbedarf und Sehnsucht nach einem ruhigen Leben in ländlicher Dorfgemeinschaft. Auf ca. 100m² bietet Ihnen diese Wohnung mit 5 Zimmern, Küche (mit separatem Essplatz) und Bad eine perfekte Möglichkeit dem Trubel der Stadt zu entgehen, jedoch ohne die Anbindung an die Stadt zu verlieren. Der Linienbus hält fast vor der Tür. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine Loggia. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Zweifamilienhauses und ist Teil einer gepflegten Hofgemeinschaft. In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, bezogen auf die technische Ausstattung, Bad, Einbauküche, Fenster und Böden. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Die angebotene Wohnung war bisher für 1.300,-€ Kaltmiete vermietet und wird jetzt frei. Die Wohnung im Dachgeschoss soll vorerst vermietet werden. Bei Interesse könnte man über eine Vorkaufsregelung oder jedes andere Modell sprechen.
Merkmale
Keller
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
2.880 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
318.442 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Landau (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landau-Nußdorf, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Landau in der Pfalz, besticht durch seine malerische Lage und gute Infrastruktur. Ein charmantes Dorflädchen ist nicht nur erster Versorgungsort sondern auch ein liebevoll ausgestatteter Dorf-Treffpunkt mit Cafe`-Charakter. Eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab dem 1. Lebensjahr und eine 'Betreuende Grundschule" mit täglicher Nachmittagsbetreuung inklusive Mittagessen bis 16:00 Uhr sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die Sie schnell in die Innenstadt von Landau oder umliegende Gemeinden bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
