* Wunderschönes Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht? *
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch den gut ausgedachten und geräumigen Schnitt der Wohnung, erhalten Sie einen offenen Wohn -und Essbereich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175,00 €. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia und Terrasse mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer. An kalten Tagen können Sie sich aufwärmen, dank der verbauten Fußbodenheizung. Diese Wohneinheit glänzt ebenso in Hinsicht auf die Energieeffizienz: Diese ist gebündelt durch die Gas-Solar-Kombination. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso können Sie nach Ihrer erholsamen Fahrradtour den gemeinsam nutzbaren Fahrradkeller verwenden.
Sie können allerdings auch in diesem Zustand die Wohnung erwerben.
Bei Kauf des Objektes muss nur noch folgendes fertiggestellt werden:
- Bodenverlegung - Badezimmer - Dusche - Decke
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Loggia
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.138,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
6500 €6.500 €
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
2,38 Die Gesamtprovision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldürn (74731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Walldürn. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Sonstiges
2 Stellplätze können erworben werben zu je 6.500 EUR
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
