Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 88,8 m² 1. Geschoss Prüm 54595

Wohnung zum Kauf
240000 €
2.703 €/m²
3 Zimmer • 88,8 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung in zentrumsnaher und guter Wohnlage

Das Gebäude wurde ursprünglich 1961 als Behördenhaus gebaut und in den Jahren 2015 bis 2016 in ein Wohnhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten umfangreich und aufwändig umgebaut.

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Sie ist ideal für 2-3 Personen und kann vom Selbstnutzer oder zur Vermietung genutzt werden.

Aufteilung der Eigentumswohnung:
Flur, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Balkon und Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.

Weiterhin sind ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude sowie die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zum Teil bodentief. Die Wohnung ist in hellen Farben ausgestattet.

Die Böden der Wohnung sind durchgängig aus Vinyl, das Badezimmer ist gefliest. Die Wände sind tapeziert.

Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte Gaszentralheizung und das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erzeugt.

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet.

Bitte fordern Sie das umfangreiche Expose an.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

2.703,01 €/m²

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,08 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023