Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
545000 €545.000 €
4.395 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • 413 m² Grundstück
Oberolbendorf, Haus 2
Ihr neues Zuhause knapp außerhalb von Stockerau.
Inmitten des wunderschönen Hügellandes entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 2 Traum-, Einfamilienhäusern.
Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrisse können noch adaptiert werden - je nach Lebensstil und Platzbedarf.
Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
413 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Garten, Gäste-WC
Bemerkungen: Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!!
ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss
OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC
AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelter Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhand Abwicklung
PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 40.800,- Aufschließung ca. € 18.000,-
VERFÜGBARKEIT: ab 2026
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
Grundstück ca. 350 m² Wohnfläche: 123 m² 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.395,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Oberolbendorf (2000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberolbendorf bietet durch seine ruhige Lage eine hohe Lebensqualität. Was man im Alltag braucht wie, Ärzte, Kindergarten, Volksschule finden Sie im 2 Km entfernten Sierndorf. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Tolaj GmbH Josef-Jessernigg-Straße 9 A-2000 Stockerau, Österreich Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien Umsatzsteueridentifikationsnummer: ATU 62315355 Kammer: Wirtschaftskammer Wien
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
