Familienfreundliches Raumwunder in Sangerhausen - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem beeindruckenden Raumwunder 100, das auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich in Sangerhausen, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die ideal für Familien ist. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss bietet zudem ausreichend Platz für Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Dieser Wohntraum eignet sich perfekt für Familien und Paare. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Raumwunder 100 bietet eine rundum hochwertige Ausstattung. Es wird nach den neuesten energetischen Standards gefertigt, wodurch es dauerhaft energiesparend und wertstabil ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände. Rollläden im gesamten Haus und klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für besten Wohnkomfort. Die Badausstattung ist modern und beinhaltet hochwertige Fliesen. Zudem ist das Haus schlüsselfertig und inklusive einer umfassenden Planung inklusive Bauantragsleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
296785 €296.785 €
3.028,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
328.155 €1
Kaufpreis
296.785 €
Kaufnebenkosten
31.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.452 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.839 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.484 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage in Sangerhausen bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal; die nächste Haltestelle erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Halle (Saale) und Leipzig sind bequem innerhalb von etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die nächste Bundesstraße ist in etwa 5 Minuten zu erreichen, was einen schnellen Zugang zu den Autobahnen ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
