Penthouse zum Kauf - Erstbezug
315000 €
3.562 €/m²
3 Zimmer • 88,4 m²

Provisionsfrei für Käufer Exklusive Penthouse Wohnungen im KfW-Effizienzhaus 40 EE

Ihr neues Zuhause: Modern, nachhaltig und energieeffizient!

Diese exklusiven Penthousewohnungen in Ahlhorn bieten Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KfW 40 EE Standard, vereinen sie umweltbewusstes Wohnen mit stilvollem Design und großzügigen Grundrissen.

Ein Highlight dieser Wohnungen ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Aufteilung:
Wohn-und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, separates Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Zu der Wohnung gehört mind. 1 PKW-Stellplatz, der mit erworben wird. Der Kaufpreis eines zusätzlichen Stellplatzes beträgt 17.500,00.
Des Weiteren bekommen Sie ein Sondernutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Nebengebäude, das zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonen vorgesehen ist.

Die Maler-und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis inklusive.
Malerarbeiten: Alle Räume (außer Badezimmer) werden mit einer Raufasertapete an den Wänden und Decken, sowie mit einem weißen Innenanstrich versehen.
Bodenbelagsarbeiten: Die Räume (außer Badezimmer) werden mit einem elastischen verklebten Designboden bzw. Vinylboden inkl. passender Sockelleisten ausgestattet.

Je Wohnung wurde ein zinsgünstiges KFW-Darlehen in Höhe von 100.000,00 € abgeschlossen. Das Darlehen kann auf Wunsch auf den jeweiligen Käufer übertragen werden. Für die genauen Konditionen schreiben Sie uns gerne an!

Kaufpreise exkl. Stellplatz
Whg. 15 - 90,03 m² (rosa) - 322.000,00 (aktuell vermietet)
Whg. 16 - 89,50 m² (blau) - 319.000,00 (aktuell vermietet)
Whg. 18 - 88,43 m² (grün) - 315.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Außen-Stellplatz

- KFW 40 EE
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fachverglaste Fenster
- elektrische Jalousien
- Bodenfliesen- und Wandfliesen im Badezimmer
- Vinylboden in allen Wohn-und Schlafräumen, sowie im Flur und Abstellraum
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken, WC
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Dachterrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

3.562,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahlhorn, Großenkneten / Ahlhorn (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Vechtaer Str. Das Zentrum ist nur 500 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die sich in der Region befinden.

Das Projekt entsteht in Ahlhorn in unmittelbarer Nähe zum Metropolpark-Ahlhorn. Hier hat sich im letzten Jahr unter anderem Amazon mit einem Personalbedarf von 1.000 Personen angesiedelt.

Weiterhin befindet sich Ahlhorn verkehrsgünstig zur A1 und A 29 und ist zudem über die Bahnlinie Osnabrück - Oldenburg mittels öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50