Charmante Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick in Rüthen
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine gute Raumaufteilung und eine sehr schöne Fernsicht.
Auf ca. 80 m² großzügig geschnittenem Wohnraum erwartet Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem wunderschönen Weitblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier lassen sich sonnige Stunden und laue Abende in angenehmer Atmosphäre verbringen.
Die offene Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine behagliche Wohnatmosphäre mit einem angenehmen Wohngefühl.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet sowie einen großen Kellerraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in reizvoller Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 4 Geschosse
offene Küche
Garage
1 WC, Bidet
Balkon (gesamt 4,5 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.618,93 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüthen (59602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohnumfeld im Stadtgebiet von Rüthen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine günstige Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z. B. ALDI und EDEKA), eine Bäckerei sowie weitere Handels- und Dienstleistungsangebote liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Das Wohnumfeld ist überwiegend wohnlich geprägt mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und lokalen Gewerben. Die Lage ist ruhig und anwohnerorientiert, was sie für Wohnnutzung attraktiv macht.
Wichtige städtische Einrichtungen wie Bushaltestellen, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die historische Rüthener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Kultur liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ein weiterer Pluspunkt der Objektlage ist die Verkehrsanbindung über die innerörtlichen Verkehrswege sowie die Nähe zur Lippstädter Straße / Bäderstraße, die als eine der Hauptachsen der Stadt fungiert und schnellen Anschluss an das regionale Straßennetz bietet.
Weitere Informationen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Kontaktanfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten.
Telefonische Auskünfte zu den Objekten erteilen wir nicht.
