Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hemmingen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für mehrere Bewohner. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein - ideal, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Anlage aus dem Jahr 2000. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit praktischen Vorzügen und einer attraktiven Lage in Hemmingen. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und Komfort legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.697,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen-Westerfeld, Hemmingen (30966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Hemmingen, südlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hemmingen zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Hemmingen gut aufgestellt: Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen und im nahegelegenen Hannover schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Innenstadt von Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig die Nähe zu Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Insgesamt bietet Hemmingen eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen. Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
