Nachhaltig wohnen, großzügig leben - Energieeffizienz trifft Komfort !
Kurzbeschreibung
Nachhaltig wohnen, großzügig leben - Energieeffizienz trifft Komfort !
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigem Grund und mit zwei vollständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1994 kernsaniert und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und Wohnkomfort geachtet.
Herzstück der energetischen Modernisierung ist die Pelletheizung, ergänzt durch Solarpanele, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch den Strombedarf unterstützen. So wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert.
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme und moderner Technik - perfekt für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang bringen möchten.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
1.050 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Zwei vollständige, getrennte Wohneinheiten - Kernsaniert im Jahr 1994, fortlaufend modernisiert - Energiesparende Pelletheizung und Solaranlage für Warmwasser & Strom - Großzügiger Garten mit herrlichem Fernblick - Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum) - Zwei Garagen mit E-Ladestation - Gepflegtes, ländliches Umfeld - ideal für Naturliebhaber - Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit Nähe zum Harz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbach, Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in idyllischer, ruhiger Umgebung am Rande des Harzes in Breitenbach - ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Die Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert
