Maisonette zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 483.594 € 6 Zimmer 126,1 m² Kanalstraße 37 a und b Groden Cuxhaven 27478

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
483593.5 €
3.835 €/m²
6 Zimmer • 126,1 m²

ETW als Maisonette OG und DG mit 126,1 qm in allerbester Lage am Altenbrucher Kanal, mitten im Grünen, mit XXL Balkon, energetisch top, PV-Anlage

Objektbeschreibung In dieser Anzeige ist die Maisonette Eigentumswohnung beschrieben, die sich mit 126,1 qm über das OG und DG sich erstreckt. Mit XXL-Balkon. Voll ausgebaut. Im DG befinden sich 2 große Räume mit viel Licht 4 Fenster und einem weiteren Bad mit Dusche.
Aktuell können bei den Bodenbelägen noch eingene Ideen/Wünsche umgesetzt werden.
Ferienvermietung ist möglich.
Fertigstellung Sommer 2025 Raumaufteilung Baubeschreibung:
Massive Bauweise, Klinkerfassade rot, Satteldach mit Gauben, Dachpfanne rot, Dachboden voll ausgebaut, Treppe zum Dachboden, Fenster 3-fach Verglasung, 2 Eingänge, Zentralheizung Gas, Fussbodenheizung im ganzen Haus, 2 Bäder mit gehobenen Standard, gehobener Standard bei der Elektroinstallation, elektrische Rollläden im ganzen Haus, inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten, Außenanlage gepflastert plus Rasen, Grundstück wird eingezäunt.

Merkmale

Bezug: Sommer 2025
1. Geschoss
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

483593.5 €

3.835 €/m²

Provision für Käufer

3,57% = 17264,30 € inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

534.710 €1

Kaufpreis

483.594 €

Kaufnebenkosten

51.116 €

Notarkosten (1,5%)

7.254 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.180 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.264 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.418 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kanalstraße 37 a und b, Groden, Cuxhaven (27478)

Traumhaft gelegen in Cuxhaven-Altenbruch am Ende einer Einbahnstraße unmittelbar am Altenbrucher Kanal.
Mitten in der Natur. Absolut ruhige Lage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist wöchentlich freitags-sonntags möglich.
Alle Informationen in dieser Anzeige sind Informationen des Eigentümers/Bauherrn und somit ohne Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Never Only GmbHMaklerbüro

Dorfstr. 57 b, 29331 Lachendorf

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j42b5d

Never Only GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet483593.5 €483.594 €3.835 €/m²6 Zimmer • 126,1 m²Kanalstraße 37 a und b, Groden, Cuxhaven (27478)AnrufenKontaktieren