Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Hügelsheim
Diese frisch renovierte Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich einem ca. 1988 erbauten Anwesen und verfügt über drei Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.
Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachspeicher, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Potenzial zur Erweiterung und ist sowohl für Eigennutzer als auch Investoren eine attraktive Option.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.717,17 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hügelsheim (76549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächste Flughafen ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für kulinarische Genüsse sorgt ein charmantes Restaurant in der Nähe, das zu einem entspannten Abendessen einlädt.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu einem Tennisclub, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Zudem bietet die Umgebung mehrere E-Ladestationen, die eine umweltfreundliche Mobilität unterstützen.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
