Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Wildeshausen
Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet mit ca. 75,35 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der durchdachte und klar strukturierte Grundriss sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.
Die separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie der angrenzende Wohnbereich mit Balkon schaffen ein wohnfreundliches Umfeld, das bei Mietern besonders gefragt ist. Die gut geschnittenen Zimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - ein klarer Vorteil im Hinblick auf unterschiedliche Mieterstrukturen.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für eine solide, zeitgemäße Ausstattung und unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine übersichtliche Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Kombination aus Größe, Schnitt und Ausstattung bietet eine verlässliche Basis für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung.
Für Rückfragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.123,42 €/m²
Hausgeld
110 €110 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld in Wildeshausen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount sowie weitere Nahversorger und eine Drogerie, sind schnell erreichbar. Auch das Krankenhaus Johanneum befindet sich in der Nähe und stärkt die Standortqualität.
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Wildeshausen bietet Verbindungen in Richtung Bremen und Umgebung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.
Ergänzt wird die Lage durch Freizeitmöglichkeiten wie nahegelegene Grünflächen sowie gastronomische Angebote.
Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und verlässlicher Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2019
