Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² verbindet gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und überzeugt auf ganzer Linie.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem gleichen hochwertigen Vinylbelag ausgestattet und bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen und rundet die Ausstattung stilvoll ab.
Ein echtes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, von dem aus sich unvergessliche Sonnenuntergänge über den Dächern von Trier genießen lassen. Ob mit einem Glas Wein in der Hand oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag, dieser Ausblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Weitere praktische Vorzüge sind ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Für Eigennutzer bietet sie nach Beendigung des Mietverhältnisses die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Deutschlands ein neues Zuhause zu beziehen.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.969,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Trier ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in der gefragten und gehobenen Wohngegend Trier Feyen, nur einen Steinwurf von der malerischen Mosel entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle des Flusses, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Castelnau bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ob Supermarkt, Apotheke oder Restaurants - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Besonders interessant ist die Nähe zu Luxemburg, die diese Immobilie für Pendler äußerst attraktiv macht. Die kurze Distanz ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit die Grenze zu überqueren und sowohl von den Vorteilen des deutschen als auch des luxemburgischen Arbeitsmarktes zu profitieren.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen sorgen zudem für eine optimale Mobilität und Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Kurz gesagt: Diese Immobilie in Trier bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Vorzügen für jeden Lebensstil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bitte nutzen Sie hierzu das Online-Kontaktformular.
Haftungsausschuss: Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
