Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

259000 €259.000 €

2.863 €/m²

4 Zimmer  •  90,5 m²  •  1. Geschoss

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Cuxhaven (27472)

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Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahre 1993 massiv inmitten der Cuxhavener Innenstadt erbaut wurde. Gemeinsam mit dem rückseitig erbauten Objekt bildet das Haus eine Eigentümergemeinschaft von 16 Anteilen, welche sich eine gemeinsame Tiefgarage teilen. Die Wohnung ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei einer Wohnfläche von ca. 90,46 m² unterteilt sie sich in einen Flur, von dem aus das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche (Einbauküche nicht im Preis enthalten), das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss abgehen. Die Wohnung ist seit dreizehn Jahren an ein Ehepaar vermietet und erzielt monatlich 625 € Kaltmiete zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Sie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Haus verfügt über einen Waschraum (jeder Wohnung ist der eigene Anschluss zugeordnet) und eine Fahrradabstellfläche. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum. Im Idealfall erwerben Sie diese Immobilie als Kapitalanlage, denn die Mieter sind in dieser Wohnung sehr glücklich und würden nur ungern ausziehen. Gerne zeige ich Ihnen alles im Zuge eines Besichtigungstermins.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 21,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet