Neubau & Erstbezug: Ihre Traumwohnung in Bitburg/Masholder erwartet Sie!
In Masholder entsteht dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Dank der Luftwasser/Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie.
Die Wohnungen sind über einen Aufzug komfortabel zu erreichen, zudem verfügen sie alle über einen Balkon bzw. Terrasse.
Raumaufteilung:
Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer. Unmittelbar neben den Schlafzimmern befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie das Gäste WC.
Der direkte Zugang über den Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse rundet das Wohnkonzept perfekt ab.
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Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
451000 €451.000 €
4.391 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
498.671 €1
Kaufpreis
451.000 €
Kaufnebenkosten
47.671 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.765 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Masholder, Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Masholder bietet den Charm eines idyllischen Dorfes, aber gleichzeitig bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg auch eine gewisse Stattnähe.
Supermärkte, Kita, und Schulen sind schnell erreicht.
Perfekt für Grenzgänger!
Die Luxemburgische Grenze ist nur ca. 20 Minuten entfernt!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 2.64, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 3.18
