Hübsch renovierte Zweizimmerwohnung mit Balkon im oberen Stockwerk
Im Herzen von Lambrate, nicht weit von der grünen U-Bahn-Linie und der Polytechnischen Universität Città Studi, bieten wir zum Verkauf eine Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 50 Quadratmetern komplett mit hochwertigen Oberflächen renoviert. Die Wohnung befindet sich im vierten und vorletzten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 60er Jahren, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und ist nach Osten ausgerichtet, was eine ruhige Lage garantiert.
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof der Wohnanlage und eine praktische Waschküche; ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Die Gesamtrenovierung, die 2024 abgeschlossen wurde, betraf auch die Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Immobilie ist außerdem mit einer Schalldämmung ausgestattet, die zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt, sowie mit 2019 erneuerten Fensterrahmen, einer Klimaanlage mit zwei Splits und einem Hausautomationssystem.
Die Heizung ist zentralisiert mit Heizkörpern und die Kosten für die Eigentumswohnung betragen ca. 230,00 € pro Monat. Maler- und Treppenhaussanierungsarbeiten sind bereits genehmigt, so dass keine weiteren außergewöhnlichen Kosten auf den Erwerber zukommen.
Fahrradabstellplätze sind im Innenhof der Wohnung vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Wohnungskeller für 400,00 € pro Jahr zu nutzen.
Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnung als auch als Investition: Dank der strategischen Lage und der starken Mietnachfrage in der Gegend kann die Immobilie ein geschätztes jährliches Einkommen von 4,8% - 5% brutto garantieren.
Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!
