Familienfreundliches Traumhaus in Sangerhausen - Platz für Wachstum und Glück
Willkommen im Flair 113, einem modernen Massivhaus, das durch eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während im Dachgeschoss drei helle Schlafzimmer für Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Die ruhige und naturnahe Lage ist ideal für Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Besichtigungserlebnis!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energiekosten senkt. Ausgestattet mit klimafreundlichen 3-fach verglasten Fenstern und einer massiven Außenwand aus hochwärmedämmendem Porenbeton entspricht das Haus den neuesten energetischen Standards. Des Weiteren bietet es eine schlüsselfertige Übergabe, inklusive hochwertiger Badausstattung und Rollläden in allen Räumen. Ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317135 €317.135 €
2.857,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.657 €1
Kaufpreis
317.135 €
Kaufnebenkosten
33.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.757 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.857 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, umgeben von viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fördern eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Sangerhausen liegt verkehrsgünstig; Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie andere größere Städte.
Anbindung an Autobahnen: Die Auffahrt zur B80 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
