Rastede: Tolle Kapitalanlage in Rastede, Obj. 8588
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rastede und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das auf einem 855 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der Küche gestaltet und schafft eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Im Kellergeschoss steht ein Vollkeller zur Verfügung. Jeder Bewohner verfügt dort über einen separaten Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage in Rastede, funktionaler Grundrissgestaltung, Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie eigenem Stellplatz macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Balkon
- Fenster 1981/ 2025 - Etagenheizung 2006 - Dach, Balkone werden gerade neu gemacht 2026 - Stellplatz - Hausgeld 132,90€, davon sind 60€ umlagefähig - Nettokaltmiete p.a. 5.220,-€ (Mietbeginn 01.07.2018)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.525 €/m²
Hausgeld
132.9 €132,90 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastede II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede. Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
