Ein Raum für Visionen - Seltenes Grundstücksangebot mit über 6.500 m² Fläche
Dieses großzügige Grundstück eröffnet Raum für Ideen, die man nicht auf jedem Exposé findet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.531 m² richtet sich dieses Angebot an Menschen, die Weite suchen - und die Freiheit, ihre eigenen Vorstellungen vom Leben und Wohnen zu verwirklichen.
Die Fläche teilt sich in ca. 1.631 m² Wohnbaufläche sowie rund 4.869 m² Garten- bzw. Freifläche auf. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, ob als großzügiges Privatdomizil, für Tierhaltung oder mit der Idee, beispielsweise einen eigenen Stall für Pferde zu errichten.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Bestandsgebäude, darunter ein ehemaliges Herrenhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie eine Backsteinscheune mit ca. 200 m² Fläche. Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass aus heutiger Sicht insbesondere eine Neubebauung beziehungsweise Neuordnung des Grundstücks im Vordergrund stehen dürfte.
Das Grundstück selbst überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnlich großzügigen Garten und Freiflächen von ca. 4.869 m². Der über Jahre gewachsene Baumbestand verleiht dem Areal einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine besondere Atmosphäre mit viel Grün, Privatsphäre und natürlicher Struktur. Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche und gewachsenem Umfeld, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht.
Ob behutsame Sanierung der bestehenden Gebäude oder ein kompletter Neuanfang: Hier ergeben sich nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Es ist ein Ort für Menschen mit Visionen, die nicht nur ein Grundstück suchen, sondern einen Platz, an dem etwas Eigenes entstehen darf.
Merkmale
6.531 m² Grundstück
- Grundstücksfläche ca. 6.531 m² - davon ca. 1.631 m² Wohnbaufläche - ca. 4.869 m² Garten- und Freifläche - ideal für großzügiges Wohnen, Tierhaltung oder private Hofnutzung - ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenem Pflanzenbestand - Herrenhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche - sanierungsbedürftige Backsteinscheune mit ca. 200 m² Fläche - geeignet für Sanierungskonzepte oder Neubebauung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Lage
Kitzen, Pegau (04523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kitzen, einem ruhigen und ländlich geprägten Umfeld südwestlich von Leipzig. Als Teil der Stadt Pegau verbindet Kitzen eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Im Ort selbst ist ein Bäcker vorhanden, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer naturnahen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet.
Der nahegelegene Zwenkauer See ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A38 sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Nutzer von der Nähe zu Pegau, Zwenkau und Leipzig. Damit verbindet der Standort ruhiges Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Leipziger Umlandes.
