Neubau eines Mehrfamilienhauses in zeitloser Architektur mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Zweigeschossige, unterkellerte Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Pkw-Außenstellplatz (E-Ladestationen sind durch Leerverrohrung inkl. Verkabelung möglich) und einen Kellerraum. Im Keller befindet sich weiterhin ein Wasch-/Trockenraum mit jeweils den Wohnungen zugehörigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Fahrradkeller.
Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den Wohnungen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Ganzglas-Duschkabine. Die Kunststofffenster sind dreifachvergast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge aus Feinsteigzeug. In den Bädern sind Duschbereich sowie Vorsatzwände von WC und Waschbecken gefliest. Die Wandflächen in den Wohnräumen sind mit einer Glattvliestapete mit Dispersions-Farbanstrich versehen.
Eine komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
272600 €272.600 €
4.149,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
13900 €13.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
291.682 €1
Kaufpreis
272.600 €
Kaufnebenkosten
19.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.363 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage in attraktiver Umgebung. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Busliniennetz ist ausgezeichnet. Die Kreisstadt Bitburg verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
