Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 65,7 m² 2. Geschoss Maikammer 67487

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.664 €/m²
2 Zimmer • 65,7 m² • 2. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Maikammer

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Maikammer. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 65,69 m² und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Die Kunststoffrollläden und isolierverglasten Fenster sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die solide Bauqualität mit Stahlbetondecken und Massivwänden garantiert eine langlebige und wertbeständige Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage

Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie eine funktionale Küche mit hellem Ambiente und Ausblick. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Weitere praktische Merkmale sind ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss und eine Sprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet klassische Grundausstattung. Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen soliden Energieverbrauch hin, der durch die Gasetagenheizung kosteneffizient genutzt wird.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.664,03 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Hausgeld

314 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maikammer (67487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Maikammer an der Südlichen Weinstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Neustadt an der Weinstraße und Landau ermöglicht schnelle Verbindungen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen bietet einen hohen Freizeitwert und eine beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314 EUR. Ein eigener PKW-Stellplatz in der Garage ist vorhanden und kann separat erworben werden. Die solide Vermietbarkeit wird durch die gefragte Lage unterstützt. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch eine gute Aufteilung, die besonders Singles oder Paare anspricht. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 82,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Vermarktungsagent

Isartorplatz 8, 80331 München

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KJQ2RECI5F

Referenznummer: 189239