Terrassenwohnung zum Kauf 355.000 € 2 Zimmer 81,7 m² 3 Geschosse Bayerisch Gmain 83457

Terrassenwohnung zum Kauf
355000 €
4.347 €/m²
2 Zimmer • 81,7 m² • 3 Geschosse

Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit großer Sonnenterrasse in Bayerisch Gmain

Diese großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die im urigen Voglauer-Stil gehaltene Holzvertäfelung verleiht der Wohnung einen charmanten, warmen Charakter und bietet gleichzeitig viel praktische Staufläche. Das helle Wohnzimmer ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich und führt direkt auf die große Terrasse, die viele Sonnenstunden ermöglicht und den Wohnraum ideal erweitert. Die angrenzende Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz im vorderen Bereich, eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie ein Fenster. Nebenan bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Platz und eignet sich hervorragend als Speisekammer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung garantiert erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Zählern sowie einen reservierten Außenstellplatz.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
Bergblick, Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

4.347,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

258 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

387.198 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

32.198 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerisch Gmain (83457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Bayerisch Gmain – einem beliebten Wohnort am Fuße der Reichenhaller Hausberge. Die Umgebung bietet eine hervorragende Mischung aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege liegen nahezu vor der Haustür, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bus- und Bahnanschlüsse sowie die Nähe zu Bad Reichenhall. Dadurch verbindet die Lage hohen Freizeitwert mit komfortabler Alltagserreichbarkeit.