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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
790.000 €
4 Zimmer  •  128 m²  •  1.470 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
6.172 €/m²
4 Zimmer  •  128 m²  •  1.470 m² Grundstück

Grünruhelage am Waldrand! Familienidyll mit großem Garten, Schwimmbecken und Sauna

In herrlicher Grünruhelage direkt am Wienerwald erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf punktet mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wienerwaldbad befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhige, südwestlich ausgerichtete Lage am Waldrand garantiert höchste Lebensqualität - mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Natur.

Auf ca. 128?m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was das Familienleben angenehm macht:

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Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und sonnigem Zugang zur Terrasse

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Lichtdurchflutete Küche mit Bar zum Wohnbereich

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3 Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

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Vollkeller mit Sauna, Bar, Technikraum und Lager

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Gepflegter Garten mit überdachtem Pool

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Große Terrasse mit gemauertem Grillkamin & elektrischer Markise

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Gartenhütte

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Doppelgarage + zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Haus

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Baufertigstellung 1995

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Zentralheizung (Gas-Kombitherme), Kaminofen im Wohnzimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: n.V.
  • 1.470 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Terrakotta, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis
790000 €
6.171,88 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Purkersdorf (3002)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,16 m², Gartenfläche: 1.255,00 m², Kellerfläche: 77,57 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Irene DräxlerDein Kontakt
Online-ID: 2kd8e5x
Referenznummer: OBGC20250725132346049dfd1eee420
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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