Einladung zur Open House|Sonntag 17.05.2026 - 11.00 - 13.00 Uhr-Wohnpalais Stutensee PROVISIONSFREI
Herzliche Einladung!
Was: Open House Wann: Am Sonntag, den 17.05.26 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr Wo: Friedrichstr. 40 | 76297 Stutensee-Spöck Wichtig: Kaufpreise von 454.000,00 Euro bis 649.000,00 Euro| PROVISIONSFREI!
Machen Sie sich am kommenden Sonntag gerne unverbindlich ein Bild über dieses kleine charmante Neubau Ensemble. Der Rohbau ist bereits komplett fertig gestellt und auch geschlossen. Sie können jede einzelne Wohneinheit besichtigen und bei Gefallen natürlich auch noch Ihre eigenen individuellen Wünsche wie Bodenbeläge, die Sanitärausstattung und so weiter mit einfließen lassen.
Hier erwartet Sie ein überaus charmantes 5 Familien Wohl Fühl Haus in exponiert ruhiger Lage in Stutensee -Spöck. Diese im Jahre 2026 in massiv-bauweise erbaute und kurz vor der Fertigstellung stehende Haus zeichnet sich durch seine auf 3 Ebenen großzügig aufgeteilten Wohnflächen von über 82 m² bis 123 m² aus. Egal ob Sie sich für eine 4 -Zimmer Erdgeschosswohnung im Maisonetten Stil auf 2 Ebenen, die klassische 3 Zimmer im Obergeschoss oder sogar das Knaller Highlight die über 117 m² große DG -Studiowohnung entscheiden, Sie können bei dieser Lage immer nur gewinnen.
Es gibt nur 4 weitere Miteigentümer , alles ist somit klein und beschaulich gehalten. Natürlich ist auch die gesamte Bauausführung und die Technik auf dem neuesten Stand. Seien Sie versichert, wenn Sie dieses kleine Juwel einmal besichtigt haben, kommen Sie davon nicht mehr so schnell los und Sie werden verstehen, was die Redewendung "Endlich zu Hause angekommen" im ursprünglichen Kern bedeutet.
Willkommen in Stutensee-Spöck und Willkomen daheim!
Na, neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne vorab unverbindlich das ausführliche Exposé mit ALLEN Wohnungen und mit weiteren Bildern und Informationen an. Wir freuen uns in jedem Fall darauf, Sie persönlich am kommenden Sonntag, den 17.05.26 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr dort vor Ort begrüßen zu können
Merkmale
frei ab 30.10.2026
Balkon
Kabelanschluss
- nur 5 Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung auf zur Ebenen als Maisonette ausgeführt mit Gartenanteil und 2 Bädern - Obergeschosswohnung mit großem Balkon - Dachgeschoss Wohnung mit Studio / Penthouse Charakter und großer Loggia - alle Terrassen, Balkone oder Terrassen haben Südwest Ausrichtung - alle Wohnungen werden Schlüssel fällig gestellt - die Innenausstattung ist noch frei wählbar -
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
454000 €454.000 €
5.497,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.780 €1
Kaufpreis
454.000 €
Kaufnebenkosten
31.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.810 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spöck, Stutensee / Spöck (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stutensee-Spöck präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und modernem Leben. Der Ortsteil gehört zur großen Kreisstadt Stutensee im Norden von Karlsruhe und überzeugt durch seine ruhige Lage in der Oberrheinischen Tiefebene Umgeben von Feldern, Wiesen und Teilen des Hardtwalds, vereinen sich naturnahe Lebensqualität und gewachsene Strukturen.Kurze Wege führen zu Einkaufsmög- lichkeiten, Schulen sowie zur Stadtbahn mit direkter Anbindung nach Karlsruhe. Selbst mit dem Auro benötigen Sie nur 10 Minuten Fahrzeit.Nicht umsonst wird Spöck für seine hohe Lebensqualität geschätzt. In Spöck wohnt man gerne!
Weitere Informationen
Sonstiges
- derzeitiger Bautenstand - 83,2 % Fertigstellung nach MaBV - Restfertigstellung bis spätestens 31.10.2026 - PROVISIONSFREI!
Stichworte
Nutzfläche: 4,98 m², Grundstücksfläche: 625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
